我们经常听到产学研一体，实际上是指企业、高校和科研机构相结合，把科研、教育、生产相互关联起来，通过教育培养人才，通过科研产出成果，再把成果转换成产品。而产品销售带来的利润，再用到更多人才的培养以及更有竞争力的产品研发当中。
显而易见，这是一个良性的发展循环，同时非常符合十九大报告当中提到的产教融合精神。然而在实际的执行上是有相当大的难度，很多产学研的项目都夭折了。究其原因，是产学研的需求不对等。企业的要求和科研机构的科研实力不对等，科研机构的产品和市场需求不对等，企业需要及时产生利润和科研机构难以迅速出成果不对等，这些只是诸多原因当中的一部分。
深圳企生活运营服务有限公司，是国内较早专注于产办资产运营的服务型公司。企生活的做法是创办企生活产办商学院和企生活产业研究院，一方面给自己培养足够的人才，另一方面招募高级人才建立研究院致力于产业研究，最终服务于产办资产运营，从而实现产学研一体化。
在产学研的基础上，企生活加入创新、投资，即产、学、研、创、投一体化体系，可以认为是产学研体系的一个优化成果。体系优势决定服务优势，通过持续的创新和投入，企生活成果斐然。2021年，企生活运营管理的项目整体平均出租率为97%，标杆项目较周边竞品溢价10-30%。同时，完成了9城1000万平米的项目服务面积，拥有10万个企业会员客户。
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